Tu patrimonio inmobiliario, bajo control.
Propiedades, inquilinos, contratos, cobros y facturas en un solo sitio. Y, por fin, conoce tu rentabilidad real.
Garaje B-14 · 95 €
PDF · Vivienda C-2
Construido para propietarios, inversores y patrimoniales
Gestionar inmuebles con hojas de cálculo te cuesta dinero.
Datos dispersos
Contratos en un cajón, cobros en una hoja, facturas en otra. Nunca tienes la foto completa de tu cartera.
No sabes tu rentabilidad real
Sabes cuánto cobras, pero no tu rentabilidad neta ni apalancada después de impuestos, gastos e hipoteca.
Facturas y cobros a mano
Cada mes, recordatorios, recibos y facturas uno a uno. Tiempo perdido e impagos que se escapan.
Una plataforma, toda tu operación inmobiliaria.
Desde una plaza de garaje hasta una cartera completa. Zalach acompaña cada inmueble de principio a fin.
Propiedades y unidades
Garajes, viviendas, trasteros, locales y terrenos, organizados por edificio y unidad.
Inquilinos y contratos
Fichas de inquilino y contratos con todos sus documentos siempre a mano.
Cobros mensuales
Matriz visual de pagado y pendiente, mes a mes y unidad a unidad.
Facturas automáticas
Genera facturas con PDF profesional, con tus datos y tu numeración.
Dashboard de rentabilidad
Rentabilidad bruta, neta, P&L y break-even de cada inmueble.
Finanzas y patrimonio
Evolución mensual, cash flow, apalancamiento, LTV y salud del portfolio en tiempo real.
Morosidad y recordatorios
Detecta impagos al instante y envía recordatorios automáticos.
IPC y renovaciones
Actualiza rentas por IPC y gestiona renovaciones sin perder fechas.
Gestión documental
Contratos, DNIs, recibos y escrituras, guardados y organizados.
Multi-jurisdicción
Impuestos y facturación adaptados a España y Andorra.
Portal del cliente
Tu inquilino consulta y descarga sus facturas desde su propio acceso.
Multi-entidad
Sociedades, patrimoniales y personas físicas, consolidadas en una vista.
Gastos por inmueble
IBI, comunidad, mantenimiento, seguro y suministros registrados por unidad. Coste real de cada activo.
Facturas en lote
Emite, cambia de estado o elimina varias facturas a la vez. Cierra el mes en minutos.
Plantillas de comunicación
Plantillas de contratos y correos para agilizar comunicaciones y mantener un trato profesional.
En marcha en una tarde.
Añade tus inmuebles
Crea tus propiedades y unidades -garaje, vivienda, trastero, local o terreno- con sus datos y valor.
Registra inquilinos y contratos
Asocia inquilinos, contratos y documentos a cada unidad. Todo queda enlazado y trazable.
Cobra, factura y mide
Automatiza cobros y facturas, controla impagos y observa tu rentabilidad real al instante.
La diferencia que marca Zalach.
Del caos del Excel a la claridad total.
- Contratos en carpetas físicas o correos dispersos
- Cobros apuntados en hojas de cálculo sin validar
- Rentabilidad desconocida o calculada a ojo
- Facturas generadas una a una, cada mes
- Impagos que se descubren tarde
- Gastos mezclados con ingresos sin estructura
- Contratos digitales enlazados a cada inquilino y unidad
- Matriz visual: pagado, pendiente e impago de un vistazo
- Rentabilidad bruta, neta y apalancada en tiempo real
- Facturas en lote: emite y gestiona todas a la vez
- Alertas de impago y recordatorios automáticos
- Gastos por inmueble categorizados: IBI, comunidad, seguros…
Por fin, tu rentabilidad real. Inmueble a inmueble y en conjunto.
Zalach calcula tu rentabilidad bruta, neta y apalancada teniendo en cuenta hipoteca, gastos e impuestos por jurisdicción. Y la consolida por sociedad o persona.
- Consolidado de cartera por sociedad y persona física
- Rentabilidad por inmueble: bruta, neta y cash-on-cash
- Apalancamiento, LTV y equity con la hipoteca incluida
- Impuestos por jurisdicción (España / Andorra)
Por qué Zalach
Verifactu nativo
Facturación electrónica certificada AEAT desde el primer día.
España + Andorra
Fiscalidad y facturación adaptadas a ambas jurisdicciones.
Rentabilidad apalancada real
Bruta, neta y apalancada con hipoteca incluida.
Patrimonio consolidado
No solo alquiler — entidades, participaciones y net worth.
Garajes, plazas y trasteros
Nicho ignorado por la mayoría de herramientas.
Empieza gratis
1 inmueble gratis para siempre, sin tarjeta.
Quién ha pagado y quién no, de un vistazo.
| Unidad | Ene | Feb | Mar | Abr | May | Jun | Jul |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vivienda A-1 | |||||||
| Vivienda A-2 | |||||||
| Local B-0 | |||||||
| Garaje B-14 | |||||||
| Trastero B-3 | |||||||
| Vivienda C-2 |
Controla la morosidad antes de que crezca.
Cada celda es un cobro. Zalach marca automáticamente lo pagado, lo pendiente y los impagos, y envía recordatorios sin que tengas que perseguir a nadie.
- Recordatorios automáticos por email
- Conciliación de pagos por unidad y periodo
- Alertas de impago en tu panel
Desde el primer garaje hasta la family office.
Propietario individual
Tienes entre 1 y 5 inmuebles y quieres dejar el Excel atrás. Gestiona tus alquileres, cobra sin esfuerzo y conoce tu rentabilidad real en minutos.
Sociedad patrimonial
Tu cartera está estructurada en una o varias sociedades. Zalach agrupa propiedades, emite facturas con tus datos fiscales y consolida los KPIs por entidad.
Family office o inversor
Gestionas múltiples vehículos y necesitas visibilidad total: consolidación de cartera, patrimonio neto, P&L y apalancamiento real de cada activo.
Gestoría o asesor
Gestionas la cartera inmobiliaria de varios clientes desde un solo panel. Cada cliente accede solo a lo suyo, con sus datos y sus facturas.
Tus datos, protegidos en todo momento.
Zalach está construido con las mismas garantías de seguridad que exiges a tu banco.
Datos cifrados
Toda la información se almacena cifrada. Las comunicaciones viajan siempre por HTTPS.
Copias de seguridad
Backups automáticos y diarios. Tus datos nunca desaparecen aunque ocurra lo inesperado.
Control de acceso
Roles y permisos por usuario. Solo accede a lo que tú autorices, ni un dato más.
Cumplimiento RGPD
Tus datos son tuyos. Exporta todo en cualquier momento. Cumplimos la normativa europea.
Verifactu / AEAT
Facturación electrónica certificada para España. Cumple con la normativa de la Agencia Tributaria desde el primer día.
Empieza gratis. Crece cuando lo necesites.
- 1 propiedad y 1 unidad
- 1 usuario
- Cobros y facturas con PDF
- Dashboard básico de rentabilidad
- Hasta 25 unidades · multiusuario
- Automatizaciones de facturación y email
- Gestión documental y morosidad
- IPC, renovaciones y finanzas/patrimonio
- Multi-jurisdicción (España / Andorra)
- Más de 25 unidades, sin límite
- Multi-sociedad y consolidación avanzada
- Soporte dedicado y onboarding
Lo que más nos preguntan.
Sí. El plan Free es gratuito para siempre con 1 propiedad y 1 unidad, incluyendo cobros y facturas con PDF. No pedimos tarjeta para empezar.
Sí. Zalach gestiona cualquier tipo de unidad: plazas de garaje, viviendas, trasteros, locales y terrenos, cada una con sus contratos, cobros y rentabilidad.
Sí. Zalach es multi-jurisdicción y adapta impuestos y facturación tanto a España como a Andorra, para que tu contabilidad cuadre en cada país.
Por supuesto. Configura tus sociedades, patrimoniales o personas físicas, cada una con sus datos fiscales y numeración, y emite facturas en PDF a su nombre.
Tus datos se almacenan cifrados y con copias de seguridad. Tú decides quién accede mediante usuarios y permisos, y cumplimos con la normativa de protección de datos.
Siempre. Puedes exportar propiedades, contratos, cobros y facturas en cualquier momento. Tus datos son tuyos y no te bloqueamos.
Sí. Zalach incluye un módulo de gastos por unidad y propiedad donde registras y categorizas IBI, comunidad, mantenimiento, seguros, suministros y cualquier otro gasto. Así conoces el coste real de cada activo y tu rentabilidad neta es exacta.
Zalach detecta automáticamente los contratos próximos a vencer, calcula la subida aplicando el porcentaje de IPC que tú indiques y te muestra un preview con el importe anterior y el nuevo antes de confirmar. Puedes aplicarlo a varios contratos a la vez en un solo clic.
Toma el control de tu patrimonio hoy.
Empieza gratis con tu primer inmueble y descubre tu rentabilidad real en minutos.
Empezar gratis →Gratis para 1 inmueble. Sin tarjeta.